Bilgi

İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?

İmar durumu, bir arsanın belediyenin imar planında hangi amaçla kullanılabileceğini (konut, ticaret, tarım vb.) ve üzerine ne büyüklükte yapı yapılabileceğini gösteren resmi bir bilgidir. Arsa almadan önce mutlaka kontrol edilmelidir.

TAKS ve KAKS ne demek?

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), arsanın ne kadarına bina oturtabileceğinizi; KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ise toplam kaç metrekare inşaat yapabileceğinizi gösterir. Bu iki oran, arsanın yapılaşma potansiyelini belirler.

Neden önemli?

• İmar durumunu bilmeden alınan arsada inşaat izni alınamayabilir.
• Yola veya yeşil alana terk payı olan arsalarda kullanılabilir alan küçülebilir.
• Tarım arazisi vasfındaki parsellerde yapılaşma büyük ölçüde kısıtlıdır.