Bilgi

Tapu ile Kadastro Arasındaki Fark Nedir?

Tapu, bir taşınmazın mülkiyetinin kime ait olduğunu gösteren hukuki belgedir. Kadastro ise o taşınmazın arazideki gerçek sınırlarının, konumunun ve büyüklüğünün ölçülüp haritalanmasıdır. Yani tapu "kime ait", kadastro "nerede ve ne kadar" sorusuna cevap verir.

Neden ikisi birbirini tutmayabilir?

Eski tarihli tapularda sınırlar bazen komşu arazilerle çakışabilir, ölçüm hataları veya zaman içindeki değişiklikler (yol genişletme, sel/erozyon vb.) tapu ile arazideki gerçek durum arasında fark oluşturabilir. Bu noktada güncel bir kadastro ölçümü, tapunuzdaki bilgiyle arazideki gerçek sınırı karşılaştırmanızı sağlar.

Ne zaman kontrol ettirmeli?

• Arsa veya tarla satın almadan hemen önce.
• Komşu parselle sınır konusunda şüphe varsa.
• Miras paylaşımı veya ifraz-tevhid işlemi öncesinde.