Ada Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır? Adım Adım Rehber
Yazan: Harita Mühendisi Mehmet Ali KaraKadirli harita mühendisi · Kara Harita
- Ada-parsel numarası tapu senedinizde yazar.
- Konumu ve sınırı TKGM Parsel Sorgu haritasında görebilirsiniz.
- Size ait taşınmazları e-Devlet üzerinden listeleyebilirsiniz.
- Haritadaki çizim bilgi amaçlıdır; kesin sınır için ölçüm gerekir.
Ada ve parsel ne demek?
Kadastroda her mahalle ya da köy, yollarla çevrili bloklara bölünür; bunlara ada denir. Her ada içindeki tek tek taşınmazlar da parsel olarak numaralandırılır. Yani "125 ada 7 parsel", o mahalledeki 125 numaralı bloğun 7 numaralı taşınmazı demektir. Bu numara, taşınmazın kimlik numarası gibidir.
Ada-parsel numaramı nereden bulurum?
- Tapu senedi: Senedin üzerinde il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgisi yazar.
- e-Devlet: "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinde adınıza kayıtlı taşınmazlar ada-parsel bilgisiyle listelenir.
- Emlak vergisi belgesi veya belediye kayıtları da çoğu zaman bu bilgiyi içerir.
Parsel sorgu adım adım
- Parsel Sorgu ekranını açın. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) Parsel Sorgu uygulamasını internet tarayıcısından ya da telefon uygulamasından açın.
- İl ve ilçeyi seçin. Örneğin Osmaniye → Kadirli.
- Mahalle veya köyü seçin. Tapudaki mahalle/köy adıyla aynı olmalıdır.
- Ada ve parsel numarasını girin. Sorgula dediğinizde parsel haritada işaretlenir.
- Bilgileri okuyun. Alan (m²), nitelik (tarla, arsa, bahçe…) ve konum görünür. Uydu görüntüsüyle karşılaştırabilirsiniz.
En sık yapılan hatalar
- Yanlış mahalle seçmek: Aynı ada-parsel numarası başka mahallede başka bir taşınmaza aittir.
- Haritadaki çizgiyi kesin sınır sanmak: Ekrandaki sınır bilgi amaçlıdır; özellikle eski kadastro yapılan yerlerde metrelerce kayabilir.
- Eski numarayla aramak: İfraz, tevhid veya imar uygulaması sonrası numara değişmiş olabilir.
Haritada gördüğüm sınır doğru mu?
Parsel sorgu ekranı yer bulmak için harikadır, ama ölçüm yerine geçmez. Arsa alırken, çit veya bina yapmadan önce ya da komşuyla anlaşmazlıkta sınırın arazideki yeri, köşe noktalarının GNSS/RTK ile ölçülüp kazıkla işaretlenmesiyle kesinleşir. Buna aplikasyon denir.
Sık sorulan sorular
Ada parsel sorgulama ücretli mi?
Hayır. TKGM Parsel Sorgu ve e-Devlet tapu sorgulama hizmetleri ücretsizdir.
Başkasının parselini sorgulayabilir miyim?
Parsel Sorgu ekranında ada-parsel numarasını bildiğiniz taşınmazın konumunu ve genel bilgilerini görebilirsiniz; malik bilgileri ise yalnızca yetkili kişilerce görülebilir.
Parsel sorguda çıkan sınır kesin mi?
Hayır, bilgi amaçlıdır. Kesin sınır, harita mühendisinin yaptığı ölçüm ve aplikasyonla belirlenir.
Ada-parsel numaram değişir mi?
İfraz, tevhid veya imar uygulaması gibi işlemlerden sonra yeni ada-parsel numaraları verilebilir.
Parsel sorguda gördüğünüz sınırı yerinde ölçüp köşelerini kazıkla işaretleyelim.